（2020年12月25日(ri)最高人民(min)法院審(shen)判委員會第(di)1825次會議(yi)通過，自2021年1月1日起施(shi)行 法(fa)釋〔2020〕25號）
為正確審(shen)理建設(she)工程施工合(he)同糾(jiu)紛(fen)案(an)件(jian)，依法(fa)(fa)保護當事人(ren)合(he)法(fa)(fa)權(quan)益(yi)，維(wei)護建筑(zhu)市場秩序，促進建筑(zhu)市場健康發(fa)展(zhan)，根據《中(zhong)華(hua)人(ren)民(min)共(gong)(gong)和(he)國(guo)(guo)民(min)法(fa)(fa)典》《中(zhong)華(hua)人(ren)民(min)共(gong)(gong)和(he)國(guo)(guo)建筑(zhu)法(fa)(fa)》《中(zhong)華(hua)人(ren)民(min)共(gong)(gong)和(he)國(guo)(guo)招標(biao)投(tou)標(biao)法(fa)(fa)》《中(zhong)華(hua)人(ren)民(min)共(gong)(gong)和(he)國(guo)(guo)民(min)事訴訟(song)法(fa)(fa)》等相關法(fa)(fa)律規定(ding)(ding)，結合(he)審(shen)判實(shi)踐(jian)，制定(ding)(ding)本解(jie)釋。
第(di)一條 建設(she)工程施工合同具有下列(lie)情形(xing)之(zhi)一的(de)，應當(dang)依據(ju)民(min)法(fa)典第一百五十(shi)三條第一款的(de)規定，認定無效：
（一）承包人(ren)未(wei)取得建筑業(ye)企業(ye)資(zi)質(zhi)或者(zhe)超越資(zi)質(zhi)等級(ji)的；
（二）沒有資質的(de)實(shi)際施工(gong)(gong)人借用有資質的(de)建筑施工(gong)(gong)企業名義(yi)的(de)；
（三）建設工程(cheng)必須進行招(zhao)標(biao)而(er)未招(zhao)標(biao)或者(zhe)中標(biao)無效的。
承(cheng)包人(ren)因(yin)轉包、違(wei)法分包建設工程(cheng)與(yu)他人(ren)簽訂的建設工程(cheng)施(shi)工合同(tong)，應當依據民法典第(di)一百五(wu)十(shi)三(san)條第(di)一款(kuan)及第(di)七百九十(shi)一條第(di)二款(kuan)、第(di)三(san)款(kuan)的規定(ding)，認(ren)定(ding)無效(xiao)。
第二條 招標人和中(zhong)標人另行簽訂(ding)的建設工程(cheng)施工合同約定(ding)的工程(cheng)范(fan)圍(wei)、建設工期、工程(cheng)質量、工程(cheng)價款等實質性內容，與(yu)中(zhong)標合同不一致(zhi)，一方(fang)當事人請求按照中(zhong)標合同確定(ding)權利義務的，人民法院(yuan)應(ying)予支持。
招標人(ren)和(he)中(zhong)標人(ren)在中(zhong)標合同之外就(jiu)明顯高(gao)于市場價(jia)格購買承建房產、無(wu)償建設(she)住房配套設(she)施、讓利、向建設(she)單位(wei)捐贈財物等另行簽訂合同，變相降低(di)工(gong)程價(jia)款，一方當事(shi)人(ren)以該合同背離中(zhong)標合同實質性(xing)內容為由請(qing)求(qiu)確(que)認無(wu)效的，人(ren)民(min)法(fa)院應(ying)予(yu)支(zhi)持(chi)。
第三條(tiao) 當(dang)事人以(yi)發(fa)包人未(wei)取(qu)得建(jian)設(she)(she)工(gong)程規劃許可(ke)證等規劃審批(pi)手(shou)續為由(you)，請求(qiu)確(que)認建(jian)設(she)(she)工(gong)程施工(gong)合同無效(xiao)的，人民(min)法院應予支(zhi)持，但發(fa)包人在起(qi)訴前(qian)取(qu)得建(jian)設(she)(she)工(gong)程規劃許可(ke)證等規劃審批(pi)手(shou)續的除(chu)外。
發包人能夠辦理(li)審批手(shou)續而未(wei)辦理(li)，并以未(wei)辦理(li)審批手(shou)續為由(you)請(qing)求確認建設工程施(shi)工合同(tong)無效的，人民法院(yuan)不予支(zhi)持。
第四條 承包(bao)人(ren)超越(yue)資質等級許(xu)可的業務范(fan)圍簽(qian)訂建設(she)工程(cheng)施工合同，在建設(she)工程(cheng)竣工前(qian)取(qu)得相(xiang)應資質等級，當事人(ren)請求按照(zhao)無效合同處理的，人(ren)民(min)法(fa)院不予支持。
第五條 具有勞務作業法定資質的(de)(de)承包人(ren)與總(zong)承包人(ren)、分包人(ren)簽訂的(de)(de)勞務分包合同，當事人(ren)請求確認無效的(de)(de)，人(ren)民(min)法院依(yi)法不予支(zhi)持。
第六條 建設工程施(shi)工合同(tong)無(wu)效，一方(fang)當事(shi)人請求對(dui)方(fang)賠償損失的(de)，應(ying)當就對(dui)方(fang)過(guo)錯(cuo)、損失大小、過(guo)錯(cuo)與損失之(zhi)間的(de)因果關系承(cheng)擔舉證責任。
損失(shi)大小無法(fa)(fa)確定，一(yi)方當(dang)事人請求參(can)照合同約定的質量標準(zhun)、建設工期、工程價(jia)款支付時間等內容(rong)確定損失(shi)大小的，人民法(fa)(fa)院可(ke)以結合雙方過(guo)錯(cuo)程度、過(guo)錯(cuo)與損失(shi)之間的因果關系等因素作出(chu)裁(cai)判。
第(di)七條 缺乏資(zi)質的單位(wei)或(huo)者個人(ren)借用(yong)有資(zi)質的建筑施(shi)工(gong)(gong)企業名義簽訂建設(she)工(gong)(gong)程施(shi)工(gong)(gong)合同，發(fa)包人(ren)請(qing)求出借方與(yu)借用(yong)方對(dui)建設(she)工(gong)(gong)程質量不(bu)合格等因出借資(zi)質造成的損失(shi)承(cheng)擔連帶賠償責任的，人(ren)民(min)法院(yuan)應予(yu)支(zhi)持(chi)。
第八條(tiao) 當(dang)事人(ren)對建(jian)設工(gong)程開工(gong)日期有爭議的，人(ren)民法院應當(dang)分別按照以下情(qing)形予以認定(ding)：
（一）開(kai)(kai)工(gong)(gong)日(ri)期為發(fa)包(bao)人或者監理人發(fa)出的(de)(de)開(kai)(kai)工(gong)(gong)通知載(zai)明的(de)(de)開(kai)(kai)工(gong)(gong)日(ri)期；開(kai)(kai)工(gong)(gong)通知發(fa)出后，尚不具備(bei)開(kai)(kai)工(gong)(gong)條件(jian)的(de)(de)，以(yi)開(kai)(kai)工(gong)(gong)條件(jian)具備(bei)的(de)(de)時(shi)間為開(kai)(kai)工(gong)(gong)日(ri)期；因承包(bao)人原因導致開(kai)(kai)工(gong)(gong)時(shi)間推遲的(de)(de)，以(yi)開(kai)(kai)工(gong)(gong)通知載(zai)明的(de)(de)時(shi)間為開(kai)(kai)工(gong)(gong)日(ri)期。
（二）承包(bao)人經(jing)發包(bao)人同意已經(jing)實(shi)際(ji)進場施工的，以實(shi)際(ji)進場施工時間為開工日期。
（三(san)）發包人或者(zhe)監理(li)人未發出開(kai)工(gong)通知，亦無相關證據證明(ming)實(shi)際開(kai)工(gong)日期的，應當綜合(he)考慮(lv)開(kai)工(gong)報告、合(he)同、施工(gong)許(xu)可證、竣工(gong)驗(yan)收(shou)報告或者(zhe)竣工(gong)驗(yan)收(shou)備案表等載明(ming)的時間，并(bing)結合(he)是否具備開(kai)工(gong)條件的事實(shi)，認(ren)定(ding)開(kai)工(gong)日期。
第九條 當(dang)事(shi)人(ren)對建(jian)設工程實際竣工日期(qi)有(you)爭(zheng)議的，人(ren)民法院應當(dang)分別按(an)照(zhao)以(yi)下情形予(yu)以(yi)認定：
（一(yi)）建(jian)設工程經竣工驗收合(he)格(ge)的，以竣工驗收合(he)格(ge)之(zhi)日為竣工日期；
（二）承包(bao)人已經提交竣工驗收報告，發(fa)包(bao)人拖(tuo)延驗收的，以承包(bao)人提交驗收報告之日為竣工日期；
（三(san)）建(jian)設工(gong)程(cheng)未經竣工(gong)驗收，發包人擅自使(shi)用的(de)，以轉移占(zhan)有(you)建(jian)設工(gong)程(cheng)之日(ri)為(wei)竣工(gong)日(ri)期。
第十條 當事人(ren)(ren)約定順延(yan)工(gong)期(qi)應當經發包人(ren)(ren)或(huo)者(zhe)監(jian)理人(ren)(ren)簽(qian)證等方(fang)式(shi)確認(ren)，承(cheng)包人(ren)(ren)雖未(wei)取得工(gong)期(qi)順延(yan)的(de)確認(ren)，但能(neng)夠證明(ming)在合(he)同(tong)約定的(de)期(qi)限(xian)內向發包人(ren)(ren)或(huo)者(zhe)監(jian)理人(ren)(ren)申請過工(gong)期(qi)順延(yan)且順延(yan)事由(you)符合(he)合(he)同(tong)約定，承(cheng)包人(ren)(ren)以此為由(you)主張工(gong)期(qi)順延(yan)的(de)，人(ren)(ren)民法院應予支持。
當事人約定(ding)承(cheng)包人未在(zai)約定(ding)期限(xian)內(nei)提(ti)出工(gong)(gong)期順延申請(qing)視為(wei)工(gong)(gong)期不(bu)順延的(de)，按照約定(ding)處(chu)理(li)(li)，但發包人在(zai)約定(ding)期限(xian)后同意工(gong)(gong)期順延或(huo)者承(cheng)包人提(ti)出合理(li)(li)抗辯(bian)的(de)除外。
第十一條 建(jian)設工程竣工前(qian)，當(dang)事人對工程質量(liang)發生爭議，工程質量(liang)經鑒定合格的，鑒定期間為順(shun)延(yan)工期期間。
第十二(er)條 因承包(bao)人的(de)原因造成建設工程(cheng)質(zhi)量不符合約定，承包(bao)人拒絕(jue)修理(li)、返(fan)工或者改建，發包(bao)人請求減(jian)少支(zhi)付工程(cheng)價款的(de)，人民法(fa)院應予(yu)支(zhi)持。
第十三條(tiao) 發包人具(ju)有(you)下列情形之(zhi)一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：
;（一）提供(gong)的設(she)計(ji)有缺陷(xian)；
（二(er)）提供或者指(zhi)定購買的建(jian)筑材料、建(jian)筑構配件、設備不符合強制性標準；
（三）直接指定分(fen)包(bao)(bao)人分(fen)包(bao)(bao)專業工(gong)程。
承包人有過(guo)錯的，也應(ying)當承擔相應(ying)的過(guo)錯責任。
第十(shi)四條 建(jian)設(she)工(gong)(gong)程未經(jing)竣(jun)工(gong)(gong)驗收(shou)，發包人擅自(zi)使用(yong)后(hou)，又(you)以使用(yong)部分質量不(bu)符合(he)約(yue)定為(wei)由主(zhu)張權(quan)利的，人民法院不(bu)予(yu)支持；但是承(cheng)包人應當在建(jian)設(she)工(gong)(gong)程的合(he)理使用(yong)壽命內對地基(ji)(ji)基(ji)(ji)礎工(gong)(gong)程和主(zhu)體結構質量承(cheng)擔(dan)民事責(ze)任。
第(di)十五條 因建設工程質量發生爭議的，發包人(ren)可(ke)以以總(zong)承包人(ren)、分包人(ren)和實際施工人(ren)為共同被(bei)告提起(qi)訴訟。
第十六條 發包人(ren)在承(cheng)包人(ren)提起(qi)的(de)(de)建(jian)設工(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)合(he)(he)同(tong)糾紛案件中，以(yi)建(jian)設工(gong)程(cheng)質量不(bu)符合(he)(he)合(he)(he)同(tong)約定(ding)或者(zhe)(zhe)法(fa)律規定(ding)為由，就承(cheng)包人(ren)支付違約金或者(zhe)(zhe)賠償(chang)修理、返工(gong)、改建(jian)的(de)(de)合(he)(he)理費用(yong)等(deng)損失提出(chu)反訴的(de)(de)，人(ren)民法(fa)院可以(yi)合(he)(he)并(bing)審理。
第(di)十七條(tiao) 有下列情形之一，承包(bao)人(ren)請求發包(bao)人(ren)返(fan)還工程質量保證金的，人(ren)民法院應(ying)予支持：
; （一(yi)）當事(shi)人約定的(de)工程質量保(bao)證金返還期限屆(jie)滿；
（二）當事人未約定工程質量保證金返還期限(xian)的，自建(jian)設工程通過竣(jun)工驗(yan)收(shou)之日起滿二年；
（三）因(yin)(yin)發包(bao)人(ren)(ren)原因(yin)(yin)建(jian)設工程(cheng)未按(an)約定期(qi)限(xian)進行竣工驗(yan)(yan)收(shou)的(de)，自承包(bao)人(ren)(ren)提交(jiao)工程(cheng)竣工驗(yan)(yan)收(shou)報(bao)告九(jiu)十日后當(dang)事人(ren)(ren)約定的(de)工程(cheng)質量保證金(jin)返還期(qi)限(xian)屆滿(man)(man)；當(dang)事人(ren)(ren)未約定工程(cheng)質量保證金(jin)返還期(qi)限(xian)的(de)，自承包(bao)人(ren)(ren)提交(jiao)工程(cheng)竣工驗(yan)(yan)收(shou)報(bao)告九(jiu)十日后起滿(man)(man)二年。
發包人返還工程(cheng)(cheng)質量保證(zheng)金后，不影響承包人根(gen)據合(he)同約(yue)定或(huo)者(zhe)法(fa)律規定履行(xing)工程(cheng)(cheng)保修(xiu)義務。
第十八條 因保(bao)修人未及時履(lv)行保(bao)修義務(wu)，導致建(jian)筑物毀損或(huo)者造成人身損害、財產損失的，保(bao)修人應當承擔賠償責任。
保修(xiu)人與(yu)建筑物所有(you)人或者發包人對建筑物毀損均有(you)過錯的，各自承擔相應的責任。
第十九條 當事(shi)人對(dui)建設工程的計價標準或者計價方(fang)法有約定(ding)的，按照(zhao)約定(ding)結算(suan)工程價款。
因設(she)計變更導致建設(she)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)的工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)量或者(zhe)質量標準發生(sheng)變化，當(dang)事人(ren)對(dui)該部分工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)價款(kuan)不能協商一致的，可以參(can)照簽訂建設(she)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)施工(gong)合同(tong)時當(dang)地(di)建設(she)行政主管部門發布的計價方法或者(zhe)計價標準結算(suan)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)價款(kuan)。
建設工(gong)程(cheng)施工(gong)合同有效，但建設工(gong)程(cheng)經竣工(gong)驗收不合格的(de)，依(yi)照民法典(dian)第五百(bai)七(qi)十七(qi)條規定處理。
第二十條 當(dang)事人對工(gong)程(cheng)(cheng)量(liang)有(you)爭議的，按(an)照(zhao)(zhao)施工(gong)過程(cheng)(cheng)中(zhong)形成的簽證(zheng)等書面(mian)文件確認(ren)。承包人能(neng)夠(gou)證(zheng)明(ming)發(fa)包人同(tong)意其施工(gong)，但未能(neng)提供簽證(zheng)文件證(zheng)明(ming)工(gong)程(cheng)(cheng)量(liang)發(fa)生的，可以按(an)照(zhao)(zhao)當(dang)事人提供的其他證(zheng)據確認(ren)實際發(fa)生的工(gong)程(cheng)(cheng)量(liang)。
第二(er)十一條 當事人(ren)約定(ding)，發(fa)包(bao)(bao)人(ren)收到(dao)竣(jun)工(gong)結算文件后，在約定(ding)期限內不予(yu)答復，視為認可(ke)竣(jun)工(gong)結算文件的，按照約定(ding)處理(li)。承(cheng)包(bao)(bao)人(ren)請求按照竣(jun)工(gong)結算文件結算工(gong)程價款的，人(ren)民法院應予(yu)支(zhi)持。
第二十二條 當(dang)事(shi)人簽(qian)訂的(de)建設工(gong)程(cheng)(cheng)施工(gong)合同(tong)與招(zhao)標(biao)(biao)文件、投標(biao)(biao)文件、中標(biao)(biao)通(tong)知(zhi)書(shu)載明的(de)工(gong)程(cheng)(cheng)范圍、建設工(gong)期、工(gong)程(cheng)(cheng)質量、工(gong)程(cheng)(cheng)價(jia)款不一致(zhi)，一方當(dang)事(shi)人請求將招(zhao)標(biao)(biao)文件、投標(biao)(biao)文件、中標(biao)(biao)通(tong)知(zhi)書(shu)作為結算工(gong)程(cheng)(cheng)價(jia)款的(de)依據的(de)，人民法院應予支持。
第二十(shi)三條 發(fa)包人(ren)(ren)(ren)將依法不(bu)屬于必(bi)須招(zhao)(zhao)標的建(jian)設(she)(she)工(gong)程(cheng)進(jin)行招(zhao)(zhao)標后(hou)，與(yu)承(cheng)包人(ren)(ren)(ren)另(ling)行訂立的建(jian)設(she)(she)工(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)合(he)(he)同(tong)背離(li)中標合(he)(he)同(tong)的實質(zhi)性內容，當事人(ren)(ren)(ren)請(qing)求以(yi)(yi)中標合(he)(he)同(tong)作(zuo)為結算建(jian)設(she)(she)工(gong)程(cheng)價款依據的，人(ren)(ren)(ren)民法院(yuan)應予支持(chi)，但發(fa)包人(ren)(ren)(ren)與(yu)承(cheng)包人(ren)(ren)(ren)因客觀(guan)情況發(fa)生(sheng)了在招(zhao)(zhao)標投標時難以(yi)(yi)預見的變化而另(ling)行訂立建(jian)設(she)(she)工(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)合(he)(he)同(tong)的除外。
第(di)二十四(si)條 當事人就同一建(jian)設(she)工程訂立的數份(fen)建(jian)設(she)工程施(shi)工合(he)(he)同均無(wu)效(xiao)，但(dan)建(jian)設(she)工程質量合(he)(he)格，一方當事人請求(qiu)參照實際(ji)履行(xing)的合(he)(he)同關于工程價(jia)款的約(yue)定折(zhe)價(jia)補償(chang)承包(bao)人的，人民法院(yuan)應(ying)予支持。
實際(ji)履行的(de)合同難(nan)以確定(ding)，當事人(ren)(ren)請求參照(zhao)最后簽訂(ding)的(de)合同關于工(gong)程價(jia)(jia)款(kuan)的(de)約定(ding)折價(jia)(jia)補償(chang)承包人(ren)(ren)的(de)，人(ren)(ren)民法院應予支持。
第二十五條 當事(shi)人(ren)對(dui)墊(dian)資(zi)和墊(dian)資(zi)利(li)息(xi)(xi)有(you)約(yue)(yue)定(ding)(ding)，承(cheng)包(bao)人(ren)請求按(an)照(zhao)約(yue)(yue)定(ding)(ding)返還(huan)墊(dian)資(zi)及其利(li)息(xi)(xi)的，人(ren)民(min)法院應(ying)予支持，但是約(yue)(yue)定(ding)(ding)的利(li)息(xi)(xi)計算標準高于墊(dian)資(zi)時(shi)的同(tong)(tong)類貸款(kuan)利(li)率或者同(tong)(tong)期貸款(kuan)市場(chang)報價利(li)率的部(bu)分除外。
當事(shi)人(ren)對墊資沒有(you)約定的，按照工程欠款處(chu)理。
當事人(ren)對(dui)墊資(zi)利息沒有約定，承(cheng)包(bao)人(ren)請求支付(fu)利息的(de)，人(ren)民法院不予支持。
第二十(shi)六條(tiao) 當(dang)事(shi)人對欠付工程價(jia)款利(li)息(xi)計付標準有(you)約定(ding)的(de)，按照約定(ding)處理。沒有(you)約定(ding)的(de)，按照同期同類貸款利(li)率或(huo)者同期貸款市(shi)場(chang)報價(jia)利(li)率計息(xi)。
第二十七條(tiao) 利息從應付工程價款之日開始(shi)計付。當(dang)事人對(dui)付款時(shi)(shi)間沒(mei)有約定(ding)(ding)或(huo)者約定(ding)(ding)不(bu)明(ming)的，下列時(shi)(shi)間視(shi)為應付款時(shi)(shi)間：
（一）建設(she)工(gong)程(cheng)已實際交(jiao)付的，為交(jiao)付之日；
（二）建設工(gong)程沒有交付的(de)，為提交竣工(gong)結算文件(jian)之日(ri)；
（三(san)）建設工程(cheng)未(wei)交付，工程(cheng)價款也(ye)未(wei)結(jie)算(suan)的，為當事人起訴之日。
第二(er)十(shi)八條 當事人約定按照(zhao)固定價(jia)結算工(gong)程價(jia)款(kuan)，一方當事人請求對建(jian)設工(gong)程造價(jia)進行鑒定的，人民法院不予(yu)支持(chi)。
第二十九條 當(dang)事人(ren)在訴訟(song)前已(yi)經對建設工程(cheng)價款結算(suan)達成協議，訴訟(song)中一方當(dang)事人(ren)申(shen)請對工程(cheng)造價進行鑒定的，人(ren)民(min)法院不予準許。
第三十條 當(dang)事人(ren)在訴(su)訟(song)前(qian)共同委托有(you)關機構、人(ren)員對建(jian)設(she)工程造價出具咨(zi)詢(xun)意(yi)見(jian)(jian)，訴(su)訟(song)中(zhong)一方當(dang)事人(ren)不認可該咨(zi)詢(xun)意(yi)見(jian)(jian)申(shen)請鑒定的，人(ren)民法(fa)院應(ying)予(yu)準許(xu)，但雙方當(dang)事人(ren)明確表示(shi)受該咨(zi)詢(xun)意(yi)見(jian)(jian)約束的除(chu)外。
第三十一條 當事人對部分案件(jian)事實(shi)有(you)爭議(yi)的，僅(jin)對有(you)爭議(yi)的事實(shi)進行鑒(jian)定，但(dan)爭議(yi)事實(shi)范圍不能確定，或者雙方當事人請求對全(quan)部事實(shi)鑒(jian)定的除外。
第三十(shi)二條(tiao) 當(dang)事人對工(gong)程造(zao)價、質(zhi)量、修復費(fei)(fei)用等專(zhuan)門性問題有(you)爭議(yi)，人民法(fa)院認為需要鑒定(ding)(ding)的(de)，應(ying)當(dang)向負有(you)舉證(zheng)責(ze)任的(de)當(dang)事人釋(shi)明(ming)。當(dang)事人經釋(shi)明(ming)未(wei)申請(qing)鑒定(ding)(ding)，雖(sui)申請(qing)鑒定(ding)(ding)但未(wei)支付鑒定(ding)(ding)費(fei)(fei)用或者(zhe)拒不(bu)提供相關材料的(de)，應(ying)當(dang)承擔舉證(zheng)不(bu)能的(de)法(fa)律后果。
一審訴訟(song)中負有(you)舉證責任的當(dang)事(shi)人未申請(qing)鑒(jian)定(ding)，雖申請(qing)鑒(jian)定(ding)但未支付鑒(jian)定(ding)費用或者拒不提供相關材料(liao)，二審訴訟(song)中申請(qing)鑒(jian)定(ding)，人民法(fa)院認(ren)為確有(you)必(bi)要的，應當(dang)依照民事(shi)訴訟(song)法(fa)第(di)一百七(qi)十條第(di)一款(kuan)第(di)三項的規(gui)定(ding)處(chu)理。
第三(san)(san)十三(san)(san)條 人(ren)民法院準許當(dang)事(shi)人(ren)的(de)(de)鑒定(ding)(ding)申請后，應當(dang)根據(ju)當(dang)事(shi)人(ren)申請及查明案件(jian)事(shi)實的(de)(de)需要，確定(ding)(ding)委托鑒定(ding)(ding)的(de)(de)事(shi)項、范圍、鑒定(ding)(ding)期限(xian)等，并組織當(dang)事(shi)人(ren)對爭議的(de)(de)鑒定(ding)(ding)材料(liao)進行質證。
第三(san)十(shi)四(si)條 人(ren)(ren)(ren)(ren)民法(fa)院應當組(zu)(zu)織當事(shi)人(ren)(ren)(ren)(ren)對鑒定(ding)(ding)意見進行(xing)質證(zheng)(zheng)。鑒定(ding)(ding)人(ren)(ren)(ren)(ren)將當事(shi)人(ren)(ren)(ren)(ren)有爭議且(qie)未經質證(zheng)(zheng)的材料(liao)作(zuo)為鑒定(ding)(ding)依據(ju)(ju)的，人(ren)(ren)(ren)(ren)民法(fa)院應當組(zu)(zu)織當事(shi)人(ren)(ren)(ren)(ren)就該部(bu)分材料(liao)進行(xing)質證(zheng)(zheng)。經質證(zheng)(zheng)認(ren)為不(bu)能作(zuo)為鑒定(ding)(ding)依據(ju)(ju)的，根據(ju)(ju)該材料(liao)作(zuo)出的鑒定(ding)(ding)意見不(bu)得作(zuo)為認(ren)定(ding)(ding)案件(jian)事(shi)實的依據(ju)(ju)。
第(di)三十五條 與發包(bao)人訂立建設工程施工合同(tong)的(de)承包(bao)人，依據民法典(dian)第八(ba)百(bai)零七(qi)條(tiao)的(de)規(gui)定請求(qiu)其承建工程的(de)價款(kuan)就工程折(zhe)價或者(zhe)拍賣的(de)價款(kuan)優先(xian)受償的(de)，人民法院應予支持。
第(di)三(san)十(shi)六條 承(cheng)包人根據民法典(dian)第八百零七(qi)條規(gui)定享有的(de)建設工程(cheng)價款(kuan)優先受償權優于抵押權和其(qi)他債權。
第三十七條 裝飾(shi)裝修工(gong)程具備折價(jia)或者拍賣(mai)條件，裝飾(shi)裝修工(gong)程的承包人請求工(gong)程價(jia)款(kuan)就該裝飾(shi)裝修工(gong)程折價(jia)或者拍賣(mai)的價(jia)款(kuan)優先受(shou)償的，人民法院(yuan)應予支持(chi)。
第三十八條 建設(she)工程質量合格，承包人請求其(qi)承建工程的價款就工程折價或者拍賣的價款優先受償的，人民法院應予支持。
第三十九條(tiao) 未(wei)竣工(gong)的建(jian)設工(gong)程(cheng)質量合(he)格，承(cheng)包人(ren)請(qing)求其承(cheng)建(jian)工(gong)程(cheng)的價款就其承(cheng)建(jian)工(gong)程(cheng)部分折(zhe)價或(huo)者(zhe)拍賣的價款優(you)先受償(chang)的，人(ren)民(min)法(fa)院應(ying)予支持(chi)。
第四十條 承(cheng)包(bao)人建(jian)設(she)工(gong)程價款(kuan)優(you)先受償的范(fan)圍(wei)依照國(guo)務院有關(guan)行(xing)政主管部門關(guan)于建(jian)設(she)工(gong)程價款(kuan)范(fan)圍(wei)的規定確定。
承(cheng)包(bao)人(ren)就逾(yu)期支(zhi)付建設工程價款的(de)利息、違約金、損害(hai)賠償(chang)金等(deng)主張優先(xian)受償(chang)的(de)，人(ren)民法院不予支(zhi)持。
第四十一條 承(cheng)包人應當在(zai)合理期限(xian)內行使建(jian)設(she)工(gong)程(cheng)價款優先受償權(quan)，但最長不得(de)超過十(shi)八(ba)個(ge)月，自發(fa)包人應當給付建(jian)設(she)工(gong)程(cheng)價款之日起算(suan)。
第四十二條 發包人(ren)與承包人(ren)約定放棄或者限(xian)制(zhi)建設工程(cheng)價(jia)款(kuan)優先(xian)受償權(quan)，損害建筑(zhu)工人(ren)利益，發包人(ren)根據該約定主(zhu)張承包人(ren)不(bu)享有(you)建設工程(cheng)價(jia)款(kuan)優先(xian)受償權(quan)的，人(ren)民法院不(bu)予(yu)支持(chi)。
第四十三條 實際(ji)施工人以轉包(bao)人、違(wei)法分包(bao)人為(wei)被告起訴的，人民法院應(ying)當依法受理。
實(shi)(shi)際施工(gong)人(ren)以(yi)發(fa)包人(ren)為(wei)被告(gao)主張(zhang)權利的，人(ren)民(min)法院(yuan)應當追加轉(zhuan)包人(ren)或者違法分包人(ren)為(wei)本案第三人(ren)，在查明發(fa)包人(ren)欠付轉(zhuan)包人(ren)或者違法分包人(ren)建設工(gong)程價(jia)(jia)款的數額后，判決發(fa)包人(ren)在欠付建設工(gong)程價(jia)(jia)款范圍內對實(shi)(shi)際施工(gong)人(ren)承擔責任。
第四(si)十四(si)條 實(shi)際施工人(ren)依據民(min)法典(dian)第(di)五百三十五條(tiao)規定，以轉包(bao)人(ren)或者(zhe)違法分包(bao)人(ren)怠(dai)于向(xiang)發(fa)包(bao)人(ren)行使到(dao)期(qi)債權(quan)或者(zhe)與(yu)該(gai)債權(quan)有關的(de)從權(quan)利(li)，影響其到(dao)期(qi)債權(quan)實(shi)現，提起代(dai)位權(quan)訴訟的(de)，人(ren)民(min)法院應(ying)予支持。
第四十五條(tiao) 本解釋自(zi)2021年1月1日(ri)起施行。
